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Casa Ocupada em Nova Olimpia/PR com 156.82m² de Área Construída , Conjunto Habitacional Arlindo Piloto , Nova Olimpia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em Nova Olímpia/PR!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Arlindo Piloto, oferece uma excelente área construída de 156,82m² em um terreno de 234,00m². Embora ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente com o IPTU 2025 já quitado pelo Banco Itaú, o que simplifica o processo de aquisição.
A localização privilegiada e a área construída robusta tornam esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. A responsabilidade pela verificação interna e por eventuais débitos de consumo é do arrematante, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 184.842,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Nova Olímpia/PR, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor. A data de encerramento do leilão é 10/12/2025, o que nos dá tempo para planejar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Olímpia, focando no bairro Conjunto Habitacional Arlindo Piloto. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o lance inicial e o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação (se aplicável e não coberto pelo edital), e eventuais reformas necessárias.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total à vista. Embora o edital mencione "À vista sem desconto", é crucial confirmar se há alguma brecha ou possibilidade de negociação posterior.
  • Visitação e Avaliação Técnica: Assim que possível e permitido, realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as metades descritas. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e não foi possível verificar a distribuição interna, o que reforça a necessidade de uma avaliação pós-arrematação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance. Se a segunda praça oferecer um desconto significativo em relação ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é um valor razoável.
  • Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olimpia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olimpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olimpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olimpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.842,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olimpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olimpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olimpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Arlindo Piloto em Nova Olimpia/PR. A região de Conjunto Habitacional Arlindo Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olimpia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olimpia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olimpia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olimpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olimpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olimpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olimpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olimpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olimpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olimpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olimpia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olimpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olimpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olimpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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