Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sumaré/SP! Esta casa em Nova Veneza, com 146,89m² de área construída e 250m² de terreno, representa um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a regularização de áreas e a verificação interna ficam a cargo do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e revenda. A localização em Sumaré/SP, uma cidade em constante desenvolvimento, adiciona um fator de atratividade para investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/09/2025 11:00
Encerrado
R$ 243.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/09/2025 11:00
Valor:R$ 243.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em ofertas de leilão em Sumaré/SP, com área construída de 146,89 m² e terreno de 250 m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em reforma e revenda. A situação de ocupação, embora exija diligência extra do arrematante para verificação interna e regularização de áreas, pode se traduzir em um preço de aquisição mais vantajoso. A matrícula nº 51.022 do RI de Sumaré/SP é o ponto de partida para a análise documental completa.
Estratégia de Aquisição e Valorização
Considerando que o lance inicial é de R$ 243.900,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o arrematante deve planejar seu lance máximo com base em uma análise de mercado detalhada para imóveis similares na região de Nova Veneza, Sumaré/SP. A expectativa é que o valor de mercado seja superior à avaliação, especialmente após a reforma.
Plano de Ação Sugerido
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) na região para definir um valor de mercado realista.
Orçamento de Reforma: Estimar os custos de reforma necessários para tornar o imóvel atrativo para venda, considerando a necessidade de adequação interna e possíveis regularizações.
Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
Praça de Leilão: O leilão está agendado para 10/09/2025 às 11h00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances dentro do orçamento planejado. Se a primeira praça não tiver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade adicional.
Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os tr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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