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Casa Ocupada em Castanhal - 126m² com 2 Dormitórios , Novo Estrela , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em leilão de imóveis em Castanhal é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 126m² e uma construção de 37m², a casa possui 2 dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro e cozinha. A localização em Novo Estrela, um bairro em crescimento, agrega valor ao imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 96.000,00 na primeira e R$ 49.500,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 48% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar do leilão na primeira praça, pois o valor de R$ 96.000,00 é bastante acessível para a região. Caso não consiga arrematar, a segunda praça oferece uma nova chance com um valor ainda mais baixo. É importante estar ciente da situação ocupada do imóvel e planejar a desocupação.
Informações Adicionais:
O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para mais informações, entre em contato com o suporte do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:50
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:51
Valor: R$ 49.500,00
Economia: R$ 46.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Este imóvel em leilão de imóveis em Castanhal, localizado na Rua Alameda Angelim, é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 126m² e uma construção de 37m², a casa possui 2 dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e área de serviço. A localização em um bairro em crescimento, como Novo Estrela, é um fator que pode contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 96.000,00 e a segunda, caso não haja arrematantes na primeira, com um valor de R$ 49.500,00. O desconto de 48% sobre o valor da primeira praça é um atrativo que não pode ser ignorado. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de R$ 96.000,00 é bastante acessível para a região e pode representar uma excelente oportunidade de compra.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. Além disso, o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo a ser considerado.

Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização e o tamanho do imóvel oferecem um bom potencial para isso. Para mais informações, entre em contato com o suporte do leilão pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou pelo telefone 11 4950-9602.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Estrela em Castanhal/PA. A região de Novo Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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