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Casa Ocupada em Olho D’Água com 250m² , Cidade Jardim , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado em apartamentos leilão em Mairiporã, no bairro Olho D’Água, apresenta uma área de 250m² e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que significa que você terá a responsabilidade de gerenciar essa transição. O imóvel é parte de um residencial, o que pode agregar valor à sua compra. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para quem busca um refúgio. O lance inicial é de R$ 422.010,00, e o imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao local para avaliar o espaço e suas condições antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 422.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 422.010,00, é importante analisar a viabilidade de investimento neste imóvel ocupado. A primeira ação seria verificar a situação legal do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que isso pode impactar diretamente no seu retorno financeiro. Sugiro que você entre em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre a ocupação e as condições de desocupação. Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de apartamentos leilão em Mairiporã para entender a valorização dos imóveis no bairro Olho D’Água. Uma visita ao imóvel pode ser crucial para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma, caso necessário. Considere também a possibilidade de negociar o valor do lance, uma vez que o vendedor está condicionado à aprovação. Se o imóvel for desocupado, ele pode ser uma excelente oportunidade para locação ou revenda, especialmente em uma área que atrai pessoas em busca de tranquilidade e natureza. Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Mairiporã/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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