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Casa Ocupada em Padre Bernardo/GO com 63m² de Área Construída , Ouro Verde , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel em Padre Bernardo/GO, com 63m² de área construída em um terreno de 250m², apresenta um grande potencial para quem busca um projeto de reforma e valorização. A localização na Rua 13, Qd. 26 Lt. 20, no bairro Ouro Verde, oferece uma base sólida para um investimento estratégico. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para a personalização e otimização do espaço conforme o plano de investimento. A análise detalhada dos débitos de energia e água, bem como a pendência de baixa de indisponibilidade, são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e temporal do projeto. Este é um cenário ideal para investidores experientes que sabem como gerenciar essas particularidades para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 50.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Padre Bernardo/GO, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aprovado pelo vendedor. O lance inicial de R$ 50.925,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um valor de avaliação conservador, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 63m² e o terreno de 250m².

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula 16.236 e a inscrição municipal 004.064.0026.0020.0001.
    • Avaliar o custo estimado para a desocupação, caso seja necessário.
    • Levantar os custos exatos dos débitos de energia (R$ 1.252,85) e água (R$ 864,23), e quaisquer outros débitos que possam surgir.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO, considerando o estado de conservação e a localização.
    • Acompanhar o leilão e, se possível, o lance inicial.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Se o lance inicial for condicionado à aprovação do vendedor, é importante ter em mente que pode haver negociação.
    • Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar um valor mais atrativo. É fundamental verificar as datas e valores das praças subsequentes.
    • Definir um teto de gastos que inclua o valor do arremate, custos de desocupação, quitação de débitos, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de reforma.
  • Fase 3: Pós-Arremate
    • Após o arremate, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização dos débitos.
    • Planejar a reforma, focando em otimizar os espaços internos e externos para aumentar o valor de mercado.
    • Considerar as condições de pagamento oferecidas:
      • À vista sem desconto....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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