Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada em Palmitinho com 373 m²

Centro, Palmitinho - RS

leilao Extrajudicial 373.27m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.255.580,88

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -130% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Duque de Caxias, 753, Centro, Palmitinho, RS

Área:
373.27m²

Descrição

Esta casa localizada em Palmitinho, na Rua Duque de Caxias, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 1.010,73 m² e uma construção de 373,27 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. A localização no centro da cidade proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a ideal tanto para residência quanto para investimento.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos já estabelecidos. A regularização da propriedade e a eventual alteração de uso para comercial são responsabilidades do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adaptar o imóvel para fins comerciais.

Além disso, a avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 28 de abril de 2025, às 15:04, e a segunda para 30 de abril de 2025, também às 15:04. O valor inicial de lance é de R$ 2.255.580,88, com um desconto de 58% na segunda praça, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/04/2025
às 15:04
 R$ 2.255.580,88 -
2ª Praça
30/04/2025
às 15:04
 R$ 946.399,93
-58% Economia de R$ 1.309.180,95
Participar do Leilão

IPL Score

2.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.568.806,39 (-69.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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