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Casa Ocupada em Pinheiro/MA com 80m² de Área Construída , Antigo Aeroporto , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pinheiro/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 142,50m² com 80,00m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel apresenta uma situação de ocupado, o que pode ser um fator estratégico para investidores.
Apesar da área construída informada, a observação no edital menciona uma área total de 117,34m², indicando a necessidade de regularização cadastral e imobiliária. Este detalhe, juntamente com a ação judicial em trâmite, pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 351.703,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 199.303,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pinheiro/MA, com área de terreno de 142,50m² e construída de 80,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 152.400,00) e a situação de ocupado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, marcada para 11/12/2025 com lance inicial de R$ 152.400,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, dado o valor da primeira praça (R$ 351.703,00). A diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com deságio considerável.
  • Situação Ocupada: A ocupação do imóvel requer atenção. É fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais. A análise detalhada do processo judicial mencionado (0805337-48.2025.8.10.0052) é crucial para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Regularização e Área: A divergência entre a área construída informada (80m²) e a área total mencionada no edital (117,34m²) aponta para a necessidade de regularização. Este processo, que correrá por conta do comprador, deve ser orçado cuidadosamente.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Pinheiro/MA, com potencial de desenvolvimento, favorece essa estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel, do processo judicial e dos custos estimados para regularização e desocupação.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos (lance, impostos, taxas, custos de desocupação, regularização) para definir o valor máximo de lance.
  3. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.703,00 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antigo Aeroporto em Pinheiro/MA. A região de Antigo Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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