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Casa Ocupada em Pinheiro/MA com 80m² de Área Construída , Antigo Aeroporto , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Pinheiro/MA!
Este imóvel, localizado no Bairro Antigo Aeroporto, oferece uma excelente área construída de 80m² em um terreno de 142,50m². Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 09:30
Valor: R$ 133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pinheiro/MA, com lance mínimo de R$ 133.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área construída de 80m² e o terreno de 142,50m². A situação de ocupado e a necessidade de regularização de áreas e débitos indicam que este lote pode ser mais adequado para investidores com experiência em reformas e processos judiciais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de regularização de área (mencionada como divergência entre a área construída e a lançada em cadastro imobiliário), possíveis débitos de IPTU e os custos de desocupação. A menção à Ação Anulatória de Leilão extrajudicial (Processo n° 0805337-48.2025.8.10.0052) requer atenção especial, pois o vendedor responde pelo resultado da ação.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo de R$ 133.000,00 é o valor da primeira praça. É importante verificar se há datas para segundas praças, que geralmente oferecem valores mais atrativos. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento será a da primeira praça. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor, mas é fundamental acompanhar as datas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 80m² em um terreno de 142,50m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Bairro Antigo Aeroporto, em Pinheiro/MA, pode indicar um potencial de crescimento urbano.
  • Due Diligence: Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a real extensão das obras necessárias. A consulta ao processo judicial mencionado n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antigo Aeroporto em Pinheiro/MA. A região de Antigo Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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