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Casa Ocupada em Pitimbu - PB com 427,5m² de Terreno , Centro , Pitimbu - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pitimbu, PB!
Esta casa oferece um amplo terreno de 427,5 m² com 100 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
Apesar de estar ocupado, o potencial de reforma e personalização é grande, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 241.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pitimbu, PB, apresenta um terreno considerável de 427,5 m², com 100 m² de área construída. A situação de ocupado e a menção de 'Ação judicial: SIM' indicam que a aquisição pode envolver um processo de desocupação e a necessidade de análise jurídica aprofundada. A origem 'Retomado' sugere que o imóvel foi recuperado pelo credor, o que pode indicar um valor de aquisição atrativo.

Considerando que o leilão é do Banco Santander, é provável que o imóvel tenha sido retomado de um financiamento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio pode indicar que estes débitos estão em dia ou serão quitados pelo vendedor, mas é crucial verificar no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à desocupação e à ação judicial. Obter o edital e a matrícula atualizada é o primeiro passo.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pitimbu, PB, e estimar os custos de reforma para trazer o imóvel ao padrão desejado ou para revenda. A área construída de 100 m² em um terreno de 427,5 m² oferece flexibilidade para expansões.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 241.200,00, e a avaliação não está explícita, é prudente aguardar a segunda praça, se houver, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a data de encerramento do leilão e as datas das praças precisam ser confirmadas para definir a melhor estratégia.
  • Potencial de Investimento: Se a desocupação for bem-sucedida e os custos de reforma forem controlados, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para revenda com lucro ou para locação, especialmente se a região de Pitimbu apresentar demanda por imóveis residenciais.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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