Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Ponta Da Praia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Ponta da Praia, Santos/SP , Ponta Da Praia , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santos!
Esta casa em Ponta da Praia oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel residencial com área privativa e total de 113,30m². A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:30
Valor: R$ 1.203.792,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:30
Valor: R$ 601.896,20
Economia: R$ 601.896,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o lance mínimo inicial de R$ 1.203.792,40 na primeira praça e o valor de R$ 601.896,20 na segunda. Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental realizar uma vistoria detalhada assim que possível para avaliar o estado de conservação e os custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas. A condição de pagamento ser somente à vista exige uma reserva de capital significativa, o que pode limitar o número de interessados e, consequentemente, aumentar a chance de um bom negócio na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Ponta Da Praia, imóveis de leilão em Santos/SP, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto para o lance.
  • Análise de Custos: Estimar os custos com a desocupação (se necessária), reformas e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.), embora o edital não mencione dívidas explícitas, é sempre bom verificar.
  • Documentação: Analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 77.406 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 601.896,20, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando os custos adicionais. É recomendável definir um lance máximo antes do leilão e se ater a ele.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação e planejamento das reformas, buscando otimizar o retorno sobre o investimento.

A localização privilegiada em Santos é um ponto forte, mas a condição de ocupado e a necessidade de pagamento à vista exigem cautela e planejamento financeiro robusto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.203.792,40 e da 2ª praça é de R$ 601.896,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita