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Casa Ocupada em Ponta Grossa com 37,15m² de Área Construída , Piriquitos , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa em Ponta Grossa, PR, oferece um potencial de valorização significativo. Com 333,75 m² de terreno e 37,15 m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora no bairro Piriquitos. Embora atualmente ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes em lidar com tais situações. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão, simplificando a transação inicial. A matrícula 3.118 no 3º CRI de Ponta Grossa garante a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa, PR, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais. A área construída de 37,15 m² em um terreno de 333,75 m² sugere que há potencial para expansão ou para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Aprofundada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 0032718-69.2023.8.16.0019. Compreender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis durações é fundamental para estimar os custos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial, caso seja possível.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação seja negada, tente obter informações sobre o estado de conservação da construção através de vizinhos ou de fotos/vídeos que possam estar disponíveis.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Piriquitos, Ponta Grossa, considerando tanto casas para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 114.000,00 e o valor alvo do banco é o mesmo, considere um lance próximo a este valor, mas com margem para os custos adicionais. A venda condicional permite negociação abaixo desse valor, o que pode ser uma oportunidade.
  • Pós-Arrematação: Se arrematado, priorize a resolução rápida da questão judicial e da desocupação. Após a regularização, avalie se o melhor caminho é a reforma e venda, locação ou demolição para nova construção.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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