Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada em Portal Califórnia - São Miguel Arcanjo/SP

Portal Califórnia, São Miguel Arcanjo - SP

leilao Extrajudicial 100.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 166.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Vereador Geraldo Piedade, 108, São Miguel Arcanjo, SP

Área:
100.7m²

Descrição

Esta casa localizada em Portal Califórnia, São Miguel Arcanjo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 100,70 m² e um terreno de 152,00 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 1.299 do CRI de São Miguel Arcanjo, e a inscrição na prefeitura é 01.01.277.0330.001. O imóvel será vendido com um desconto de 10% para pagamento à vista, e o lance mínimo é de R$ 166.600,00. É importante ressaltar que a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade e que deve verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/04/2025
às 14:00
 R$ 166.600,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -21.658,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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