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Casa Ocupada em Portal Califórnia - São Miguel Arcanjo/SP , Portal Califórnia , São Miguel Arcanjo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.7m²

Descrição

Esta casa localizada em Portal Califórnia, leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 100,70 m² e um terreno de 152,00 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 1.299 do CRI de São Miguel Arcanjo, e a inscrição na prefeitura é 01.01.277.0330.001. O imóvel será vendido com um desconto de 10% para pagamento à vista, e o lance mínimo é de R$ 166.600,00. É importante ressaltar que a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade e que deve verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 166.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Portal Califórnia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo uma visita para verificar as condições internas e a situação da ocupação. É crucial entender o perfil do ocupante e as possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar o retorno sobre o investimento. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam complicar a venda.

Com um lance mínimo de R$ 166.600,00, o investimento inicial é relativamente acessível, e a área de leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo tem potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformá-lo para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são essenciais para definir a melhor estratégia de venda ou locação.

Por fim, é recomendável que você consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos e que a transação ocorra de forma segura e transparente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Miguel Arcanjo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Califórnia em São Miguel Arcanjo/SP. A região de Portal Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Miguel Arcanjo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Miguel Arcanjo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Miguel Arcanjo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Arcanjo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Miguel Arcanjo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Arcanjo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Arcanjo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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