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Casa Ocupada em Praça Seca - 58m² , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em Praça Seca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 58m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 361.032,70 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 196.102,87. O percentual de desconto de 46% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. É importante considerar a situação do imóvel e os custos de desocupação, mas a localização e o preço podem oferecer um bom retorno sobre o investimento. O comprador deve estar ciente das responsabilidades e custos adicionais que podem surgir durante o processo de desocupação e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:20
Valor: R$ 361.032,70
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:20
Valor: R$ 196.102,87
Economia: R$ 164.929,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, recomendo que você participe do leilão da casa em Praça Seca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A primeira praça está marcada para o dia 28 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 361.032,70. No entanto, se não houver lances, a segunda praça abrirá com um valor reduzido de R$ 196.102,87. Essa redução de 46% é uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização estratégica. É importante que você esteja preparado para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador, conforme estipulado na Lei nº 9.514/97.
Estratégia:
1. Avalie o custo total de desocupação e regularização do imóvel.
2. Considere o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local.
3. Prepare-se para participar ativamente do leilão, considerando a possibilidade de um lance na segunda praça, caso a primeira não atraia compradores.
4. Mantenha contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo e as condições do imóvel.
5. Analise o mercado imobiliário local para entender melhor a demanda e o valor de revenda do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.032,70 e da 2ª praça é de R$ 196.102,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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