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Casa Ocupada em Praça Seca - 58m² , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa de 58m² localizada em Praça Seca, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação inicial de R$ 361.032,70, o imóvel está sendo oferecido na 2ª praça com um lance mínimo de R$ 196.102,87, representando um desconto significativo de 46% sobre o valor da 1ª praça. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.

O leilão ocorrerá em duas praças, e caso não haja arrematantes na 1ª, a 2ª praça será ativada. Isso oferece uma chance de adquirir o imóvel a um preço reduzido. É importante considerar a possibilidade de regularização e averiguação da área privativa, que foi obtida através de laudo de avaliação. O comprador deve estar ciente dos custos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:20
Valor: R$ 196.102,87
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação inicial de R$ 361.032,70 e o lance mínimo de R$ 196.102,87 na 2ª praça, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira ação seria participar do leilão na 2ª praça, onde o desconto de 46% sobre o valor da 1ª praça é um atrativo significativo. É crucial estar preparado para a eventualidade de que o imóvel esteja ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Praça Seca, para entender a valorização do imóvel e a demanda por locação ou venda. Além disso, é aconselhável entrar em contato com profissionais do setor para obter informações sobre a regularização do imóvel e os custos envolvidos. A área privativa de 58m² deve ser verificada para garantir que está de acordo com as normas locais.

Por fim, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja viável, para diluir o impacto financeiro da compra. A participação em leilões pode ser uma estratégia eficaz para adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas é fundamental estar bem informado e preparado para os desafios que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.102,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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