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Casa Ocupada em Praia Grande com 58m² , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande!
Esta casa, com 58m² de área construída, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Pontos de destaque:
  • Localização: Rua Manoel Rodrigues dos Reis, 267, Casa 02, Residencial Lorenzo II, Vila Sônia, Praia Grande - SP.
  • Área: 58m² de área construída e privativa.
  • Situação: Ocupado, com despesas de desocupação a cargo do arrematante.
  • Dívidas: IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Financiamento: Possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses.

Apesar da ocupação, a possibilidade de financiamento e a quitação de débitos pelo vendedor tornam esta uma opção atrativa para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Praia Grande, com valor de venda a partir de R$ 170.000 e avaliado em R$ 258.000, apresenta um deságio considerável de 34%, o que o torna uma opção interessante para investidores. A data do leilão é 02/09/2025, com encerramento às 11:00. O imóvel está ocupado, o que exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, conforme detalhado no edital. As despesas e riscos associados à desocupação recaem sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e entender melhor a dinâmica da ocupação. Consulte o edital completo para obter todos os detalhes sobre as condições de venda e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no valor de venda, defina um teto de lance que considere os custos de desocupação e possíveis reformas. O deságio de 34% é um bom ponto de partida, mas é preciso ser cauteloso.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. É recomendável buscar assessoria jurídica especializada em desocupação de imóveis arrematados em leilão para garantir que todo o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.000 e parcelas a partir de R$ 1.732. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco para otimizar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento turístico e imobiliário. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condominio Medeiros II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Medeiros II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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