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Casa Ocupada em Presidente Prudente com 56,57m² , Jardim Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Esta casa, com 56,57m² de área construída, está localizada em uma região promissora. Embora ocupada, a fração ideal de 50,0841% e a matrícula atualizada indicam um potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com área construída de 56,57m² e matrícula 90.258, apresenta-se como uma oportunidade para investidores focados em recuperação de imóveis retomados. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço. A fração ideal de 50,0841% sugere que pode ser parte de um condomínio ou loteamento com regras específicas, sendo crucial a análise detalhada do edital e da matrícula para entender a totalidade do direito sobre o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (90.258). Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer pendências judiciais ou administrativas. A informação "Débitos: Vide Edital" e "Ação judicial: Vide Edital" reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Prudente, bairro Jardim Prudentino, para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 165.000,00 e o leilão abre em 05/11/2025 às 09h00, é importante definir um teto de investimento que considere os custos de desocupação, reformas e impostos. A data de encerramento do leilão (05/11/2025) indica que a primeira praça é a única disponível, portanto, o lance deve ser feito com base no valor mínimo ou superior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para venda ou locação.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à desocupação e à natureza do leilão (retomado).

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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