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Casa Ocupada em Presidente Prudente/SP - 180m² , Parque Imperial , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 65m² de construção, ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização no bairro Parque Imperial garante acesso a infraestrutura local. Por estar ocupado, o adquirente terá a responsabilidade pela desocupação, o que pode representar um ponto de negociação adicional. A venda é condicionada ao direito de preferência do Fiduciante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, simplificando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:50
Valor: R$ 252.900,76
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:50
Valor: R$ 180.494,58
Economia: R$ 72.406,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencialização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Localização: Rua José Angelo dos Santos, nº 96, Parque Imperial, leilao com descontos em Presidente Prudente/SP. Bairro com infraestrutura consolidada.
  • Área: Terreno de 180m² e área construída de 65m². A área construída é relativamente pequena em relação ao terreno, o que abre margem para ampliações ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do comprador. Este é um fator crítico a ser considerado, pois pode envolver custos e tempo adicionais. É fundamental estimar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Débitos: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois reduz o risco inicial para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão com duas praças, a segunda praça oferece um desconto significativo (29% de deságio sobre o valor da 1ª praça). O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 180.494,58.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Parque Imperial. Avaliar o preço de venda de casas com áreas de terreno e construída semelhantes, tanto para venda direta quanto para locação.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação de imóveis ocupados em leilão.
  3. Orçamento de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.900,76 e da 2ª praça é de R$ 180.494,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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