Casa Ocupada em Redinha Nova com 110m² Construída , Redinha Nova , Extremoz - RN

Este imóvel em Redinha Nova, imóveis de leilão em Extremoz/RN, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando que está ocupado e com um lance inicial de R$ 118.170,00.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está agendado para 10/09/2025 às 11h00. Dado o lance inicial e a situação de ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no lote.
• Custos e Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída, bem como da numeração, perante a prefeitura e o cartório. Estes custos, juntamente com possíveis tributos retroativos, devem ser cuidadosamente orçados. A análise detalhada do processo judicial 0804094-23.2024.8.20.5162 é fundamental para entender quaisquer riscos associados.
• Potencial de Valorização: Redinha Nova é uma área com potencial turístico e de desenvolvimento. Após a regularização e, se necessário, a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 110,48 m² em um terreno de 480,00 m² oferece flexibilidade para projetos de expansão ou melhorias.
• Estratégia de Investimento: Recomenda-se uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e do processo judicial para mitigar riscos. Caso o imóvel seja adquirido, um plano de reforma focado em otimizar o espaço e atrair inquilinos ou compradores seria ideal. A proximidade com áreas de interesse local e a infraestrutura da região devem ser consideradas na estratégia de precificação pós-reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN IPL 6.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 4 Vagas em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 197.624 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 4 Vagas em Extremoz/RN IPL 6.9 Extrajudicial Soleilões Casa 2 Quartos 57m² Privativa em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 19/06/2026 Casa 2 Quartos 57m² Privativa em Extremo... IPL 3.0 Extrajudicial Leffa Leilões Casa com 252m², 1 cozinha, 1 varanda, desocupada 1ª Praça: R$ 144.606 Leilão: 31/03/2026 Casa com 252m², 1 cozinha, 1 varanda, de... IPL 2.8 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 72,4m² em Extremoz/RN, terreno de 200m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 112.420 2ª Praça: R$ 112.420 Leilão: 19/01/2026 Casa com 72,4m² em Extremoz/RN, terreno... IPL 6.7 Extrajudicial Arg Leilões Casa com 1 vaga de garagem em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 65.922 Leilão: 13/03/2026 Casa com 1 vaga de garagem em Extremoz/R... IPL 8.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60m² construída 1ª Praça: R$ 35.884 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz? O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.170,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Extremoz? Este casa em leilão está localizado no bairro Redinha Nova em Extremoz/RN. A região de Redinha Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Extremoz? Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Extremoz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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