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Casa Ocupada em Ribeirão Preto com 202m² de Terreno , Jardim Carlos De Lacerda Chaves , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este imóvel em Jardim Eugênio Mendes Lopes oferece um excelente potencial para investidores. Com 202,62m² de terreno e 100,74m² de área construída estimada, a propriedade está localizada em uma área promissora da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma rápida reconfiguração. A possibilidade de regularização de áreas junto à prefeitura e cartório, com custos assumidos pelo comprador, permite a adaptação do imóvel às suas necessidades de investimento. Uma análise detalhada do potencial de valorização e do mercado local é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 109.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O lance inicial na primeira praça é de R$ 109.125,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode oferecer um desconto significativo sobre o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir do lance inicial e das condições de pagamento).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Eugênio Mendes Lopes para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização das áreas de terreno e edificada, bem como para eventuais custos de desocupação. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para se ter uma visão completa do investimento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção.
    • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    A opção de parcelamento em 08 vezes sem juros pode ser a mais vantajosa se o fluxo de caixa permitir, minimizando o custo financeiro.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de regularização, desocupação e possíveis reformas. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carlos De Lacerda Chaves em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Carlos De Lacerda Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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