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Casa Ocupada em Rondonópolis com 289,67m² de Área Construída , Lúcia Maggi , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 289,67m² em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em um loteamento promissor, é uma ótima opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 627.529,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rondonópolis, MT, apresenta um lance inicial de R$ 627.529,50. Com uma área construída de 289,67 m² e terreno de 240 m², é uma propriedade com bom potencial. A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais para desocupação.

Considerando que o leilão é do Banco Santander, é provável que seja um leilão extrajudicial, o que geralmente simplifica o processo.

AspectoConsideração
Área Construída289,67 m²
Área de Terreno240 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 627.529,50
ComitenteBanco Santander

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rondonópolis, especialmente no Loteamento Parque Dos Lirios, para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente no custo total da aquisição.
  • Praça do Leilão: Verificar em qual praça o imóvel está sendo ofertado. Se for a primeira praça, o valor pode ser mais alto. Se for em praças posteriores, pode haver um desconto. A data de encerramento do leilão é 24/11 às 11:00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre com base em uma análise criteriosa dos custos totais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.529,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lúcia Maggi em Rondonópolis/MT. A região de Lúcia Maggi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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