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Casa Ocupada em Santa Cecília com 69,75m² de Área Construída , Albano Franco , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Esta casa em Santa Cecília oferece um excelente potencial para investidores. Com 69,75m² de área construída e um terreno de 125m², a propriedade está localizada em uma área promissora. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, permitindo negociações futuras. A regularização de áreas e documentação, embora a cargo do arrematante, representa uma chance de valorização pós-aquisição. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A situação de ocupado, embora exija diligência na vistoria e regularização, geralmente se traduz em um preço de aquisição mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão inicia com lance inicial de R$ 59.000,00 e incremento de R$ 2.000,00. A data de encerramento é 12/12/2025 às 11h00. Dado o valor inicial e a descrição, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se o lance mínimo for atingido, considerar a compra. Caso contrário, monitorar as próximas praças, se houver, para uma potencial negociação em valor mais baixo.
  • Diligência Pós-Leilão: A principal atenção deve ser dada às observações do edital. A regularização das áreas (terreno e construída), logradouro e numeração, bem como a averiguação da distribuição interna da unidade, são responsabilidades do arrematante. É crucial orçar esses custos e o tempo necessário para a regularização antes de definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU em aberto ficarão a cargo do arrematante. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos junto aos órgãos competentes para incluí-los no custo total do investimento.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser posicionado para locação ou venda. A área de 125m² de terreno e 69,75m² construída oferece flexibilidade para adaptações. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cecília e Jardim Manguinhos será essencial para definir a estratégia de precificação.
  • Análise de Risco: O principal risco reside na complexidade e custo da regularização documental e física do imóvel. Uma vistoria detalhada, mesmo que externa inicialmente, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Albano Franco em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Albano Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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