Casa Ocupada em São Gonçalo do Amarante com 250m² de Terreno
Carioca, São Gonçalo Do Amarante - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.120,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dos Pinheiros, 50, Loteamento Costa Do Sol, Carioca, São Gonçalo do Amarante - CE
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento em São Gonçalo do Amarante. Com uma área total de 250 m² e 176 m² de área construída, a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada em um bairro tranquilo, a Rua dos Pinheiros é uma via de fácil acesso e está próxima a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado no edital. O valor de avaliação é de R$ 528.000,00, mas o valor alvo é de R$ 444.000,00, o que representa uma oportunidade de negociação. Além disso, o imóvel pode ser financiado em até 420 meses, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Para aqueles que buscam um investimento, a localização e o potencial de valorização da área são fatores a serem considerados. Não perca a chance de visitar e conhecer melhor este imóvel que pode ser o seu próximo lar ou uma excelente oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 15:41
Encerrado
|
R$ 324.120,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.744,40 (64.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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