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Casa Ocupada em São Gonçalo do Amarante com 250m² de Terreno , Carioca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento em leilões em São Gonçalo Do Amarante. Com uma área total de 250 m² e 176 m² de área construída, a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada em um bairro tranquilo, a Rua dos Pinheiros é uma via de fácil acesso e está próxima a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado no edital. O valor de avaliação é de R$ 528.000,00, mas o valor alvo é de R$ 444.000,00, o que representa uma oportunidade de negociação. Além disso, o imóvel pode ser financiado em até 420 meses, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Para aqueles que buscam um investimento, a localização e o potencial de valorização da área são fatores a serem considerados. Não perca a chance de visitar e conhecer melhor este imóvel que pode ser o seu próximo lar ou uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:41
Valor: R$ 324.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar sua condição atual e verificar se as informações fornecidas no edital estão corretas. A casa está ocupada, o que significa que será necessário planejar a desocupação, e isso pode envolver custos adicionais. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 528.000,00 e o valor alvo é de R$ 444.000,00, eu tentaria fazer uma proposta abaixo do valor alvo, especialmente se a condição do imóvel não for ideal. Além disso, o financiamento em até 420 meses é uma excelente opção para diluir o pagamento. Eu também analisaria o mercado local para entender a valorização da região e se há demanda por imóveis semelhantes. Se a casa for bem localizada e com potencial de valorização, poderia ser uma boa oportunidade de investimento a longo prazo. Por fim, eu me certificaria de que todos os débitos, como IPTU, estão quitados até a data do leilão, para evitar surpresas desagradáveis após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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