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Casa Ocupada em São Joaquim da Barra, SP , Condominio Roma , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 147,61 m² e terreno de 220 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e localização estratégica. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura urbana completa, torna este imóvel uma escolha inteligente para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 303.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo banco. A área construída de 147,61 m² em um terreno de 220 m² oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 303.240,00. Este valor é o alvo do banco, indicando um ponto de partida para negociações.
  • Venda Condicional: A possibilidade de aprovação de lances abaixo do alvo sugere flexibilidade, o que pode ser vantajoso para o comprador.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o leilão está associado a um evento em 03/11 às 11:00. É crucial verificar o edital para as datas exatas da primeira e segunda praça. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal atenção deve ser direcionada para o processo de desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante (cláusula 4.12). Portanto, é fundamental:

  1. Analisar o Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Orçar os custos com advogados, possíveis indenizações e o tempo necessário para a desocupação.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel após a desocupação.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Joaquim da Barra para definir um preço de venda ou locação competitivo após a regularização.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça, caso a primeira n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Roma em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Condominio Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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