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Casa Ocupada em São Joaquim da Barra - SP com 291m² Construída , Jardim América , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilões em São Joaquim Da Barra!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 291,68m² em um terreno de 275,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um bairro consolidado, a propriedade tem fácil acesso a serviços e comodidades. Apesar de estar ocupada, a situação pode ser revertida, abrindo caminho para uma reforma personalizada ou investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:00
Valor: R$ 308.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Joaquim Da Barra, SP, apresenta um lance inicial de R$ 308.000,00. Considerando a área construída de 291,68m² e o terreno de 275,00m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.055,86, o que pode ser considerado competitivo dependendo do estado de conservação e da localização exata dentro do bairro Jardim América.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O HTML não especifica as datas das praças, mas o lance mínimo é de R$ 308.000,00. Se este for o lance da primeira praça, é crucial verificar se há outras praças com lances menores. Se o leilão estiver em andamento e a primeira praça ainda não tiver lances, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, pois geralmente os valores são reduzidos. No entanto, a informação sobre as datas das praças é fundamental para definir uma estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Joaquim da Barra, especialmente no bairro Jardim América. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Vide Edital" para débitos e ação judicial, é essencial obter o edital completo para entender os custos envolvidos na desocupação, regularização e possíveis reformas. Obter orçamentos detalhados para a reforma é um passo crítico.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: São Joaquim da Barra é uma cidade com atividade econômica relevante. Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado estimado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel for para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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