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Casa Ocupada em São Leopoldo com 105,6 m² de Terreno , Centro , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.06m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Leopoldo
Esta casa ocupada, localizada na Rua Presidente Roosevelt, 1121, Centro, São Leopoldo, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 154,06 m² e um terreno de 105,6 m², o imóvel está avaliado em R$ 395.000,00, mas está sendo oferecido com um deságio de 35%, o que representa um valor alvo de R$ 296.400,00. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda.
Além disso, o IPTU anual é de R$ 1.255,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está programado para encerrar em 02 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 257.000,00. É importante considerar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, esta pode ser a sua chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:46
Valor: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 395.000,00 e o valor alvo de R$ 296.400,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo. A localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização futura. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda.
Recomendo que você participe do leilão, que está programado para encerrar em 02 de setembro de 2025. O lance inicial é de R$ 257.000,00, o que é um valor acessível considerando a avaliação do imóvel. Além disso, as condições de pagamento permitem financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
É importante estar ciente das responsabilidades que vêm com a compra de um imóvel ocupado, incluindo as despesas de desocupação. Certifique-se de que você está preparado para lidar com essas questões antes de fazer uma oferta.
Por fim, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se isso se tornar disponível, para avaliar melhor as condições e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio do Edifício Camila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Camila em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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