Casa Ocupada em Talavasso - Taquaritinga/SP
Talavasso, Taquaritinga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 405.511,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antonio Pirovani, 57, Taquaritinga, SP, 15902-332
Área:
250m²
Descrição
Esta casa localizada no bairro Talavasso em Taquaritinga é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 130 m² e um terreno de 250 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação após a desocupação. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 405.511,86, e um segundo leilão em 09 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 407.176,07. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O potencial de valorização é alto, considerando a localização e o tamanho do terreno. Para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno, essa casa pode ser uma excelente escolha.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 16:00
|
R$ 405.511,86 | - |
| 2ª Praça |
09/05/2025
às 16:00
|
R$ 407.176,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.228,40 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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