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Casa Ocupada em Terreno de 259 m² - Conjunto Hab. Orlando Sanchez , Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259.45m²

Descrição

Esta casa localizada no Conjunto Habitacional Orlando Sanchez em leilão em Fernandópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com um terreno de 259,45 m² e uma área construída de 42,70 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. A regularização das áreas e a atualização da matrícula são responsabilidades do arrematante, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel. O lance mínimo é de R$ 126.300,00, o que representa um bom ponto de partida para um investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 16:01
Valor: R$ 126.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão em Fernandópolis pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da situação atual do imóvel, considerando que ele está ocupado. É importante verificar a possibilidade de desocupação e os custos envolvidos nesse processo. A avaliação do imóvel está ausente, mas o lance mínimo de R$ 126.300,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 189.450,00 (1.5x o lance mínimo), o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 27/03/2025, e monitorar o interesse de outros investidores. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A localização do imóvel, próxima a serviços e comércios, é um ponto positivo que pode facilitar a revenda ou locação futura.

EstratégiaDetalhes
DesocupaçãoVerificar custos e prazos para desocupar o imóvel.
MelhoriasPlanejar reformas para aumentar o valor de mercado.
Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e oportunidades de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Hab. Orlando Snchez Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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