Casa Ocupada em Todos os Santos com 172,62 m²
Todos Os Santos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 328.854,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELISA DE ALBUQUERQUE,N. 228 FUNDO CS 3, TODOS OS SANTOS - CEP: 20770-290, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
172.62m²
Descrição
Esta casa localizada em Todos os Santos, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 172,62 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para investidores que buscam regularizar a situação. O valor de avaliação é de R$ 516.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 328.854,18, com um desconto significativo de 36,27%. Essa diferença de preço pode ser atraente para quem está disposto a investir na regularização do imóvel. Além disso, a localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro pode garantir uma boa valorização a longo prazo. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o comprador deve estar preparado para uma compra à vista. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que proporciona maior segurança na transação. Se você está buscando um imóvel para investimento ou para moradia, essa pode ser uma oportunidade interessante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 328.854,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.394,78 (31.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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