Casa Ocupada em Tramanda - Oportunidade de Investimento
Recanto Da Lagoa, Tramanda - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Paraguai n 194, Bairro Recanto da Lagoa, município de Tramanda - RS
Descrição
Esta casa em Tramanda é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de proposta é de R$ 208.700,00, o que pode ser considerado um bom investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação do imóvel. A localização em Tramanda, um município em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. Considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a regularização de pendências de IPTU e outros débitos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de formular sua proposta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 208.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 259.169,00 (124.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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