Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Residencial Beija-flor Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Uberaba - MG com Terreno de 200m² , Residencial Beija-flor Ii , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Uberaba!
Esta casa no bairro Pacaembu II oferece um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora a área construída atual seja modesta, a localização e o tamanho do terreno abrem portas para reformas ou expansões significativas. Uma excelente opção para investidores que desejam personalizar o imóvel ao seu gosto ou para famílias que buscam um lar com potencial de crescimento. A proximidade com a infraestrutura da cidade de Uberaba é um diferencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 154.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba, MG, apresenta um terreno de 200m², o que é um ponto forte para quem busca espaço ou potencial de expansão. A área construída de 37,76m² é pequena, indicando que o foco principal para um investidor seria a reforma e ampliação, ou até mesmo a construção de um novo imóvel, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 154.280,00. Dado que o imóvel está retomado e o lance inicial é relativamente baixo para um terreno de 200m² em uma cidade como Uberaba, pode ser uma boa oportunidade.
  • A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que o leilão pode ter apenas uma praça, ou que a segunda praça ainda não foi definida. É crucial verificar o edital para entender as datas e valores das praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (41.011) e a inscrição municipal (413.0508.0010.001). Verificar se há restrições de construção, débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e o estado de ocupação real.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Pacaembu II para entender o valor de imóveis similares, tanto em termos de terreno quanto de área construída, e o potencial de valorização após reformas.
  3. Orçamento para Reforma/Construção: Com base na área construída atual e no tamanho do terreno, estimar os custos para uma reforma substancial ou para uma nova construção. Isso ajudará a definir o valor máximo do lance.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único disponível, considerar oferecer um valor que deixe margem para os custos de reforma e ainda gere lucro. Se houver mais praças, pode-se aguardar para tentar um lance menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  5. Vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Beija-flor Ii em Uberaba/MG. A região de Residencial Beija-flor Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita