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Casa Ocupada em Varginha com 133,39m² , Rio Verde Ii , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.47m²

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Varginha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma localização tranquila. Com 133,39m² de área construída e 202,47m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam imóveis para aluguel ou para revenda após desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a região de Varginha é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, tornando este imóvel uma opção atrativa para quem deseja morar ou investir na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 14:30
Valor: R$ 566.289,88
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 14:30
Valor: R$ 291.415,34
Economia: R$ 274.874,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 28/03/25, onde o lance mínimo é de R$ 566.289,88. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de desocupação e os custos envolvidos. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão ocorrerá em 01/04/25, com um valor reduzido para R$ 291.415,34, o que representa um desconto significativo de 49%. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental acompanhar o andamento da Ação Anulatória mencionada, pois isso pode impactar a aquisição e o uso do imóvel. Recomendo também realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Varginha para entender melhor o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Uma estratégia de investimento pode incluir a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado antes de uma possível revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.289,88 e da 2ª praça é de R$ 291.415,34. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Verde Ii em Varginha/MG. A região de Rio Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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