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Casa Ocupada em Vicente Filié - Urânia/SP com 162m² Construída , Vicente Filié , Urania - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Oportunidade Única em Urânia/SP!
Este imóvel em Vicente Filié oferece uma excelente área construída de 162,02 m² em um terreno de 208,00 m². Ideal para quem busca um projeto personalizado, pois a descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada devido à ocupação, permitindo ao arrematante a liberdade de adaptar o espaço às suas necessidades. A regularização de áreas e logradouro também é responsabilidade do comprador, o que pode representar um diferencial para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Urânia/SP, com área construída de 162,02 m² e terreno de 208,00 m², apresenta um lance inicial de R$ 130.000,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 10/12/2025, a primeira praça é a oportunidade ideal para aquisição, pois o lance atual é R$ 0,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre a sua condição atual e o entorno. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que exige cautela e planejamento para a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 130.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugiro definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de Urânia/SP para imóveis similares. Como o lance atual é zero, a primeira praça é o momento de fazer uma oferta competitiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos, conforme mencionado no edital. Estes custos devem ser incorporados ao orçamento total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser valorizado para revenda ou locação. A localização em Vicente Filié, Urânia/SP, pode ser um atrativo dependendo do desenvolvimento da região.

Considerações Finais:

Este imóvel é mais indicado para investidores com experiência em regularização e gestão de imóveis ocupados. A ausência de lances atuais e o valor inicial competitivo tornam a primeira praça uma janela de oportunidade. É essencial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Filié em Urania/SP. A região de Vicente Filié possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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