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Casa Ocupada em Vila Cardoso Franco com 54m² , Vila Cardoso Franco , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Cardoso Franco é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 54m² e um terreno de 97,92m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento em aluguel. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.051,79, e um segundo leilão em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 130.525,90. A localização é estratégica, em uma área com potencial de valorização, e a condição de venda é à vista. O imóvel possui matrícula no 6º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em São Paulo, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete atrair muitos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 261.051,79
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 130.525,90
Economia: R$ 130.525,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.051,79. Se você estiver disposto a participar, é recomendável que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, pois a casa está ocupada, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-la após a aquisição. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 130.525,90, o que representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido. Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por aluguel na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Data do LeilãoLance Mínimo
24/03/2025R$ 261.051,79
07/04/2025R$ 130.525,90
  • Verifique a documentação do imóvel.
  • Considere a possibilidade de negociar com o ocupante.
  • Analise o potencial de valorização da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.051,79 e da 2ª praça é de R$ 130.525,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cardoso Franco em São Paulo/SP. A região de Vila Cardoso Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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