Casa Ocupada em Vila Cardoso Franco com 54m²
Vila Cardoso Franco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.051,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Batista Fergusio, 1260, São Paulo, SP, 03978-180
Área:
54m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Cardoso Franco é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 54m² e um terreno de 97,92m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento em aluguel. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.051,79, e um segundo leilão em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 130.525,90. A localização é estratégica, em uma área com potencial de valorização, e a condição de venda é à vista. O imóvel possui matrícula no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete atrair muitos interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 261.051,79 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 130.525,90 |
-50%
Economia de
R$ 130.525,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 305.011,48 (116.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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