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Casa Ocupada em Vila Isabel com 192m² , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel!
Esta casa de 192m² oferece um excelente potencial de valorização em uma localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e em bom estado de conservação, o imóvel está pronto para receber sua família ou para um investimento estratégico. A infraestrutura completa do bairro, com comércio, transporte e serviços, garante comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades e em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 98.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 98.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 98.500,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 197.000,00. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Vila Isabel, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considere fazer um lance próximo ao valor mínimo inicial. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme informado) oferece flexibilidade financeira.
  • Regularização da Ocupação: Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às suas necessidades ou para maximizar o valor de revenda. A localização em Vila Isabel, um bairro tradicional e com boa infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Cronograma de Leilão:

O leilão possui datas importantes:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.500,00 e da 2ª praça é de R$ 98.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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DataHorárioTipo
25/09/202513:00Encerramento
25/09/202515:15Encerramento
10/10/202516:001ª Praça (Ciclo)