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Casa Ocupada em Vila Ré com 140m² de Terreno , Vila Re , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 140m² e uma construção de 136m², a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 23/06/2025, com um lance inicial de R$ 554.051,25. É importante considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 20/06/2025. O imóvel não possui débitos de IPTU, o que é um ponto positivo. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar a transação. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, essa é uma chance a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:20
Valor: R$ 554.051,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:20
Valor: R$ 443.241,00
Economia: R$ 110.810,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do leilão no dia 23/06/2025. O lance inicial de R$ 554.051,25 é um bom ponto de partida, e a possibilidade de propostas parceladas a partir de 20/06/2025 pode ser uma alternativa interessante para quem não deseja desembolsar todo o valor à vista. É crucial estar atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado na região de Vila Ré, que pode influenciar a valorização do imóvel. Além disso, a desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, portanto, é importante planejar essa etapa com antecedência. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Uma análise detalhada do mercado local e a consulta a profissionais do setor imobiliário podem fornecer insights valiosos para a tomada de decisão. Não hesite em explorar todas as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir um melhor planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.051,25 e da 2ª praça é de R$ 443.241,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Re em São Paulo/SP. A região de Vila Re possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Pangaua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pangaua em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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