Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Trindade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada na Avenida Cidade de Campos com 100m² Construída , Trindade , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Gonçalo!
Esta casa na Avenida Cidade de Campos oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com o deságio de 50% sobre o valor avaliado. A localização no bairro Trindade, em São Gonçalo - RJ, é estratégica para quem busca acesso a serviços e mobilidade urbana.
Com 300 m² de terreno e 100 m² de área construída, o imóvel apresenta uma base sólida para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o valor de venda atrativo compensa o investimento.
Considere o potencial de retorno financeiro com a aquisição deste imóvel em leilão, aproveitando as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A aquisição em leilão, com um deságio de 50% sobre o valor avaliado, já indica um ponto de partida financeiramente vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Dado o deságio significativo, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar o lance inicial e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação.
  • Custos de Desocupação: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme indicado nas considerações importantes. Uma estimativa conservadora deve ser feita para evitar surpresas.
  • Reforma e Valorização: Com 100 m² de área construída em um terreno de 300 m², há espaço para otimizar a distribuição interna e realizar reformas que agreguem valor. Investir em modernização e acabamentos de qualidade pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo - RJ, é fundamental para definir a estratégia de precificação pós-reforma, seja para venda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores ou facilita a própria aquisição. A entrada mínima de R$ 44.654,00 e parcelas a partir de R$ 2.267,00 são indicativos importantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes do leilão, analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, ônus e responsabilidades.
  2. Visita Presencial: Se possível, realizar uma visit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita