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Casa Ocupada na R Travessa 8 A com 360 m² de terreno , Centro , Água Boa - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Este imóvel, apesar de estar ocupado, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 817.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 440.640,00, o deságio de 46% torna este imóvel ainda mais atrativo. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de desocupação, mas a localização central em leilão em Água Boa e a área total de 360 m² oferecem um grande potencial para valorização futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 440.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão marcado para o dia 02/09/2025, às 10:00, para fazer uma oferta. O valor de venda inicial é de R$ 440.640,00, o que representa uma oportunidade significativa considerando a avaliação de R$ 817.000,00. A entrada mínima para financiamento é de R$ 88.128,00, com parcelas a partir de R$ 4.449,00. É importante considerar o custo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, e planejar adequadamente para isso. Além disso, o imóvel está localizado em uma área central, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. A análise de crédito para o financiamento deve ser feita com antecedência para garantir que você esteja preparado para a compra. Em resumo, planeje sua oferta, considere o financiamento e esteja pronto para agir no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Água Boa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Água Boa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Água Boa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Água Boa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Água Boa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Água Boa no edital oficial. Imóveis de leilão em Água Boa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Água Boa/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Água Boa. Confira outros imóveis em leilão em Água Boa.
Para participar de leilões de imóveis em Água Boa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Água Boa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Água Boa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Água Boa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Água Boa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Água Boa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Água Boa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Água Boa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Água Boa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Água Boa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Água Boa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Água Boa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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