Casa Ocupada na Rua dos Cisnes em Chapadão do Sul/MS , Esplanada Iii , Chapadão Do Sul - MS

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e deságio significativo. A data do leilão, 03/02/2026, permite um planejamento financeiro adequado, especialmente considerando a opção de financiamento em até 420 meses.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante, especialmente no que tange à desocupação do imóvel.
• Visita Presencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.
• Planejamento Financeiro: Com o valor de venda a partir de R$ 164.160,00 e entrada mínima de R$ 32.832,00, é importante simular o financiamento com diferentes prazos e taxas de juros para determinar a melhor estratégia de pagamento. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é um bom ponto de partida.
• Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado, considerando as condições atuais do imóvel e da região.
• Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Chapadão Do Sul é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região pode fornecer insights adicionais.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Desocupação	Variá... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapadão Do Sul/MS IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 107,48 m² de área construída 1ª Praça: R$ 202.040 Leilão: 11/08/2026 Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 107,48 m... IPL 1.9 Extrajudicial Barreto Leilões Casa residencial com 3 quartos, 157,34m², ocupada 1ª Praça: R$ 411.426 2ª Praça: R$ 425.617 Leilão: 04/05/2026 Casa residencial com 3 quartos, 157,34m²... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Casa com 260m² em Chapadão do Sul/MS 1ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 29/01/2026 Casa com 260m² em Chapadão do Sul/MS IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 63 m², Ocupada, 2 Quartos, 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 192.000 Leilão: 22/04/2026 Casa em Condomínio com 63 m², Ocupada, 2... IPL 6.1 Extrajudicial Caixa Casa com 4 Quartos e 3 Vagas no Centro de Chapadão do Sul 1ª Praça: R$ 252.332 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 Quartos e 3 Vagas no Centro d... IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 81 m² - Residencial Planalto - 1ª Praça: R$ 146.700 Leilão: 02/09/2025 Casa em Condomínio 81 m² - Residencial P... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul? O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Chapadão Do Sul? Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada Iii em Chapadão Do Sul/MS. A região de Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Chapadão Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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