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Casa Ocupada na Vila Junção com 90,61 m² , Vila Juncao , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.61m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Junção é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 90,61 m² e um terreno de 156,10 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante. O primeiro leilão está marcado para 30 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 509.041,39, e o segundo leilão em 14 de julho de 2025, com um lance mínimo de R$ 345.681,74. É importante considerar a situação de ocupação e os ônus associados, que incluem ações judiciais. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente com a proximidade de serviços e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel e explore as possibilidades de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:30
Valor: R$ 509.041,39
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:30
Valor: R$ 345.681,74
Economia: R$ 163.359,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o primeiro leilão marcado para 30 de junho de 2025. O lance mínimo de R$ 509.041,39 é um ponto de partida, mas é crucial avaliar a situação de ocupação do imóvel. A casa está ocupada, o que pode complicar a transição, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. Além disso, a presença de ônus, como as ações judiciais mencionadas, deve ser cuidadosamente analisada. Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando um valor de lance que não apenas atenda ao mínimo, mas que também leve em conta o potencial de valorização do imóvel. Uma estratégia pode ser participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 345.681,74. É importante também consultar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais.

Data do LeilãoLance Mínimo
30/06/2025R$ 509.041,39
14/07/2025R$ 345.681,74

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.041,39 e da 2ª praça é de R$ 345.681,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juncao em Rio Grande/RS. A região de Vila Juncao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio MORADA DO PARQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MORADA DO PARQUE em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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