Casa Ocupada na Vista Alegre com 294,95 m²
Vista Alegre, Cruzeiro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.104.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -164% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Antônio Ribeiro, 250, Vista Alegre, Cruzeiro/SP
Área:
262.5m²
Descrição
Esta casa localizada na Vista Alegre, em Cruzeiro/SP, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 294,95 m² e um terreno de 262,50 m², o imóvel apresenta um bom espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada, e a venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra, garantindo segurança ao comprador. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O arrematante será responsável por qualquer regularização necessária junto à prefeitura e cartório. Portanto, é essencial que o interessado faça uma visita ao imóvel e avalie as condições internas antes de dar um lance. O leilão está previsto para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 1.104.300,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 1.104.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -829.600,00 (-75.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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