Casa Ocupada no Bairro Julio Aderne com 297,66 m²
Julio Aderne, Ubatã - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sítio Show, 516, Julio Aderne, Ubatã/BA
Área:
297.66m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Julio Aderne em Ubatã/BA é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 297,66 m² e um terreno de 572,00 m², o espaço é amplo e permite diversas possibilidades de uso. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de negociação. A localização em um bairro residencial pode atrair famílias e pessoas que buscam um lar tranquilo. A matrícula nº 3.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatã/BA garante a segurança jurídica da aquisição. O leilão está previsto para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 255.400,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante ressaltar que a forma de pagamento aceita será somente à vista, com um desconto de 10% no valor do lance. Portanto, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 255.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.602,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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