Casa Ocupada no Bairro Macuco com 144,95 m²
Macuco, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 576.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rodrigo Silva, 249, Macuco, Santos/SP
Área:
144.95m²
Descrição
Esta casa localizada no bairro Macuco em Santos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 144,95 m², a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 74.981 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização em Santos, uma cidade litorânea com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a regularização da propriedade. O arrematante será responsável por eventuais custos de regularização e tributos retroativos, o que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. A casa está disponível para lances a partir de R$ 576.800,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um bom negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 576.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.784,00 (-0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Litoral 70 m² - Macuco - Santos - SP
Macuco, Santos - SP
Casa em Macuco com 9m de frente e 31,5m de fundo
Macuco, Santos - SP
Apto 110 em Santos - Oportunidade Imperdível!
Boqueirão, Santos - SP
Apartamento no Litoral 120 m² - Praia do Boqueirão - Santos - SP
Boqueirão, Santos - SP