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Casa Ocupada no Bairro Macuco com 144,95 m² , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.95m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Macuco em leilão em Santos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 144,95 m², a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 74.981 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização em Santos, uma cidade litorânea com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a regularização da propriedade. O arrematante será responsável por eventuais custos de regularização e tributos retroativos, o que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. A casa está disponível para lances a partir de R$ 576.800,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 576.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no bairro Macuco em leilão em Santos pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização da região. A casa, com 144,95 m², está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. O lance inicial é de R$ 576.800,00, e com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor pode cair para R$ 519.120,00. Isso representa uma economia significativa e pode ser um ponto de partida para um investimento lucrativo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santos, especialmente no bairro Macuco, para entender a demanda e o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A regularização das áreas e a documentação são aspectos cruciais que você deve acompanhar de perto, pois isso garantirá que a transação ocorra sem problemas legais no futuro.

Por fim, esteja preparado para lidar com os custos de regularização e eventuais tributos que podem surgir. Uma boa estratégia seria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem proativa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa ou uma excelente opção de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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