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Casa Ocupada no Centro de Barrolândia com 162m² de Área Construída , Centro , Barrolândia - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.11m²

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Barrolândia! Esta casa espaçosa no Centro oferece 162,46m² de área construída em um terreno de 288,11m². Localizada na Rua 13 de Maio, nº 169, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a 1ª Zona e Setor Central garante acesso a comodidades. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo portas para personalização e investimento estratégico. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Barrolândia/TO, com lance inicial de R$ 89.000,00 e área construída de 162,46m² em um terreno de 288,11m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em 12 vezes sem juros após 20% de entrada. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Barrolândia, TO, considerando a localização central e a área construída.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 89.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, considerar um lance estratégico que reflita o valor de mercado após as devidas análises. A opção de parcelamento em 12x sem juros é um grande atrativo para otimizar o fluxo de caixa.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 866 do Cartório de Registro de Imóveis de Barrolândia/TO e a ação judicial nº 0001203-66.2025.8.27.2726 para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel, seja para revenda ou locação, após a regularização e possíveis benfeitorias. A localização central é um ponto forte para ambos os cenários.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, a condição de pagamento flexível e o lance inicial acessível tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barrolândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Barrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barrolândia/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Barrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Barrolândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barrolândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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