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Casa Ocupada no Centro de Pacajá/PA com 192m² de Área Construída , Centro , Pacajá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pacajá/PA!
Esta casa no Centro oferece uma excelente área de terreno de 289,64 m² e 192,7 m² de área construída. Localizada em uma região central, é ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A matrícula 3.615 e a inscrição municipal detalhada fornecem segurança jurídica para o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 252.988,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Centro de leilao com descontos em Pacajá/PA, apresenta uma área de terreno de 289.64 m² e 192.7 m² de área construída. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. O IPTU anual é de R$ 352,06 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão tem lance inicial de R$ 252.988,16 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, e que o valor alvo do banco é R$ 328.556,06, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacajá, PA, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar detalhadamente os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de pequenas reformas necessárias para tornar o imóvel habitável ou atraente para venda/locação.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 15/12/2025 às 11h30. Como o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 252.988,16 é o ponto de partida. É prudente aguardar o desenrolar do leilão, mas estar preparado para ofertar um valor que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso a intenção seja revender.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, priorizar a desocupação e, em seguida, realizar uma vistoria completa para identificar todas as necessidades de reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas e custos de desocupação.
  3. Definição de Preço de Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um preço c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.988,16. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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