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Casa Ocupada no Centro de Promissão com 128,28m² , Centro , Promissão - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.28m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de imóveis Caixa em Promissão é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 128,28m² e um terreno de 250,00m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está programado para o dia 02 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 256.776,47, e um segundo leilão no dia 04 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 156.202,17. É importante ressaltar que o imóvel possui uma ação judicial em andamento, o que pode impactar a negociação. Portanto, é essencial analisar todas as condições e consultar o edital para entender melhor as implicações legais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 256.776,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 156.202,17
Economia: R$ 100.574,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 04 de junho de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 156.202,17. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, considerando que o primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 256.776,47. Além disso, é crucial analisar a situação legal do imóvel, pois há uma ação judicial em andamento (processo nº 1001545-57.2024.8.26.0484). Recomendo consultar o edital para entender as condições de venda e as possíveis implicações da ocupação do imóvel. A condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento integral no momento da compra. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada como o Centro de imóveis Caixa em Promissão. Considere também a possibilidade de negociar com o ocupante após a aquisição, caso isso seja viável. Em resumo, aguarde o 2º leilão, analise as condições legais e prepare-se para um investimento que pode trazer bons retornos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.776,47 e da 2ª praça é de R$ 156.202,17. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Promissão/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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