Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jayme de Almeida Paiva, 80, São Paulo, SP
Área:
359.64m²
Descrição
Esta casa no Condomínio Vila Verde é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 359,635m² e um terreno de 849,172m², o imóvel oferece amplo espaço para conforto e lazer. O condomínio é conhecido por sua segurança e infraestrutura, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 4.205.507,56. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser uma vantagem para o comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 4.205.507,56 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 4.016.612,38 |
-4%
Economia de
R$ 188.895,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -502.223,54 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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