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Casa Ocupada no Condomínio Vila Verde - Jardim Morumby , Jardim Morumby , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

359.64m²

Descrição

Esta casa no Condomínio Vila Verde é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 359,635m² e um terreno de 849,172m², o imóvel oferece amplo espaço para conforto e lazer. O condomínio é conhecido por sua segurança e infraestrutura, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 4.205.507,56. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser uma vantagem para o comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 4.205.507,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 4.016.612,38
Economia: R$ 188.895,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Condomínio Vila Verde pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação inicial de R$ 4.205.507,56, o primeiro leilão ocorrerá em 12 de março de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de aquisição. Recomendo participar do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 4.016.612,38. Isso pode proporcionar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. Além disso, a área de Jardim Morumby é conhecida por sua valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É importante também verificar as condições de venda no edital e estar ciente dos ônus mencionados, como o sequestro criminal do imóvel e a ação de execução de título extrajudicial. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento, que é somente à vista, é fundamental para garantir uma compra segura. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando a possibilidade de financiamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.205.507,56 e da 2ª praça é de R$ 4.016.612,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumby em São Paulo/SP. A região de Jardim Morumby possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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