Casa Ocupada no Conj. Residencial Aruanã I - Goiânia/GO
Conjunto Residencial Aruanã I, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua F1, s/nº, Lote 25 da Quadra 04, Conjunto Residencial Aruana I - Goiânia/GO
Área:
204.55m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa no Conjunto Residencial Aruanã I, em Goiânia. Com uma área construída de 204,55m² e um terreno de 231,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar diretamente com os ocupantes. O pagamento é somente à vista, com um desconto de 10%, o que torna a oferta ainda mais atraente. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata para o comprador. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser transformado em um lar ou uma oportunidade de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 302.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.949,00 (27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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