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Casa Ocupada no Jardim Dom Fernando I com 167,41 m² , Jardim Dom Fernando I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.41m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Dom Fernando I, em leilões em Goiânia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 167,41 m² e um terreno de 228,73 m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para quem busca um investimento a longo prazo. A localização em um bairro residencial e tranquilo é um atrativo para famílias que buscam um novo lar. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista torna a aquisição ainda mais interessante. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 190.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Dom Fernando I pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da situação atual do imóvel, incluindo a ocupação. É importante entrar em contato com os ocupantes para entender a possibilidade de desocupação amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, considerando que o lance mínimo é de R$ 190.300,00, é prudente estabelecer um limite de lances que não comprometa seu orçamento. A avaliação do imóvel deve ser considerada, e com a área construída de 167,41 m² e o terreno de 228,73 m², o potencial de valorização é significativo. Após a aquisição, planeje uma reforma que possa aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em leilões em Goiânia, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno interessante sobre o investimento. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise cuidadosa da situação atual, um planejamento financeiro sólido e uma visão de longo prazo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Fernando I em Goiânia/GO. A região de Jardim Dom Fernando I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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