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Casa Ocupada no Jardim Piza em Limeira/SP com 346,29m² , Jardim Piza , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Limeira/SP!
Esta casa no Jardim Piza oferece uma excelente área construída de 346,29 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante abrem portas para um investimento estratégico. Uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão em Limeira/SP. A área construída de 346,29 m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de reforma e adaptação para revenda ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Lance Condicional a Aprovação do Vendedor", seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso. A data da primeira praça é 10/12/2025, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, seria em uma data posterior (a ser confirmada).
  • Valor de Lance: O lance inicial é de R$ 320.000,00. Com o imóvel ocupado e a necessidade de regularizações, um lance inicial pode ser considerado alto. A estratégia seria ofertar um valor abaixo do lance inicial na segunda praça, condicionado à aprovação do vendedor, visando um desconto significativo.
  • Custos de Regularização: É crucial que o arrematante realize uma pesquisa detalhada sobre os custos envolvidos na regularização das áreas de terreno e construída, bem como a numeração e eventuais débitos retroativos com a prefeitura e o cartório. Uma estimativa conservadora desses custos deve ser adicionada ao valor máximo que se pretende ofertar.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas do mercado local. A área construída permite a criação de múltiplos cômodos, ideal para famílias ou para a divisão em unidades menores, dependendo do zoneamento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Piza, Limeira/SP, com área construída semelhante e em bom estado de conservação, para definir o preço de venda ou locação pós-reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piza em Limeira/SP. A região de Jardim Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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