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Casa Ocupada no Jardim Safira com Área Construída de 57,53m² , Jardim Safira , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.53m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Safira, em Sinop/MT, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 57,53m² e um terreno de 163,39m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, em um bairro que tem se desenvolvido rapidamente, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. A matrícula do imóvel é 111.666 do 1º CRI de Sinop/MT, e a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que significa que você terá a liberdade de planejar o uso do imóvel conforme suas necessidades. Além disso, a condição de pagamento é flexível, permitindo opções à vista com desconto ou parcelamento. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição do imóvel, mesmo em tempos de incerteza econômica. O imóvel também possui uma remissão a favor da Colonizadora Sinop S/A, que deve ser considerada na hora da compra. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada e, se possível, uma visita ao local para entender melhor o potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 177.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Safira pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área em que está localizado. A casa, embora ocupada, oferece um terreno de 163,39m² e uma área construída de 57,53m², o que permite diversas possibilidades de uso. Minha recomendação seria aguardar o leilão, que está programado para o dia 28/03/2025 às 11h00, e participar ativamente. O lance inicial é de R$ 177.400,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Considerando a condição de pagamento, você pode optar por 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, o que torna a aquisição mais acessível. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser explorada. É importante também estar ciente da ocupação do imóvel, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento. Você deve planejar a desocupação e considerar os custos associados. A remissão a favor da Colonizadora Sinop S/A deve ser analisada com cuidado, pois pode afetar o uso futuro do imóvel. Portanto, recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as questões legais estejam claras antes de fazer uma oferta. Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma abordagem cuidadosa e bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Safira em Sorriso/MT. A região de Jardim Safira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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